Di forum baru-baru ini untuk kandidat walikota Las Vegas Utara, sebagai tanggapan atas pertanyaan dari ACLU, semua peserta berjanji untuk memperkenalkan undang-undang kontrol sewa jika Badan Legislatif memberi mereka kekuatan untuk melakukannya. Dengan kata lain, mereka lebih suka mempersulit mencari tempat berlindung di kampung halaman mereka.
Dengan boomingnya pasar perumahan lokal dan harga sewa yang melonjak, lagu sirene kontrol sewa – bantuan progresif lama itu – diputar ulang. Tetapi hanya berharap demikian tidak cukup untuk menghapus bukti selama puluhan tahun bahwa, meskipun membatasi harga mungkin menguntungkan beberapa orang, itu akan menjadi bencana bagi pasar secara keseluruhan.
Walikota Las Vegas Utara yang berfantasi bahwa intervensi pasar yang kejam akan mencapai hasil yang diinginkan harus pergi ke St. Paul, Minnesota, lihat.
Pada bulan November, pemilih di kota Midwest menyetujui pemungutan suara dengan margin 53-47 yang menetapkan batas 3 persen untuk kenaikan sewa dengan sedikit pengecualian dan tidak ada tunjangan untuk inflasi, yang sekarang mencapai hampir 8 persen. Proposal mulai berlaku pada 1 Mei dan tuan tanah yang ditemukan melanggar menghadapi tuntutan pidana.
Efeknya cepat — meski tidak seperti yang diinginkan pendukung.
“Karena para pembuat keputusan pembiayaan melihat kekakuan sewa sebagai risiko yang meningkat, mereka membiarkan proyek konstruksi St. Paul gagal,” kata ahli geografi perkotaan Bill Lindeke dalam komentar 10 Maret untuk surat kabar online MinnPost. “Seperti yang dijelaskan oleh salah satu pengembang St. Paul selama diskusi meja bundar baru-baru ini, ‘Ini memprihatinkan.’ “
Memang, statistik Biro Sensus yang dikutip oleh senator negara bagian Minnesota “menunjukkan bahwa permintaan izin perumahan telah turun 80 persen di St. Paul sejak berlalunya referendum,” menurut MinnPost. “Di Minneapolis … izin naik 68 persen.”
Membunuh konstruksi baru bukanlah cara untuk memecahkan masalah perumahan. Konsekuensi jangka panjang dari batas sewa juga kontraproduktif, memberikan sedikit insentif bagi tuan tanah baru untuk memasuki pasar atau tuan tanah yang sudah ada untuk meningkatkan atau bahkan mempertahankan penawaran mereka.
Dengan implementasi peraturan yang sudah dekat, beberapa politisi sekarang menderita penyesalan pembeli. St. Walikota Paul Melvin Carter, lapor Minneapolis Star Tribune, telah mengusulkan untuk membebaskan perumahan baru dari undang-undang tersebut dan menunda pemberlakuannya hingga tahun depan. Dia mengakui bahwa ancaman kontrol sewa memperburuk defisit. “Apa pun yang kami lakukan untuk memperlambat produksi unit baru,” kata walikota, “hanya akan memperburuk masalah ini.”
Demokrat di Carson City mempermainkan tagihan kontrol sewa, tetapi tidak ada yang berhasil sampai ke gubernur. Mari berharap tren terus berlanjut. Jika kandidat walikota North Las Vegas percaya bahwa mereka dapat membuat perumahan terjangkau dengan mencegah pembangun membangun, anggota parlemen perlu menyelamatkan mereka dari diri mereka sendiri.