Grup pengembangan venue global ingin membangun proyek senilai $3 miliar yang berpusat di sekitar arena senilai $1 miliar dengan 20.000 tempat duduk dan distrik hiburan tepat di sebelah selatan Las Vegas Strip.
Oak View Group, sebuah perusahaan pengembangan tempat hiburan olahraga, konsultasi dan investasi, berencana untuk melakukan terobosan tahun depan pada proyek yang dibiayai secara pribadi, yang diharapkan akan dibangun di atas tanah seluas 25 hektar di dekat sudut Las Vegas Boulevard dan Blue Diamond Road. Rencana tentatif panggilan untuk proyek yang akan selesai selambat-lambatnya 2026.
Tanah tersebut merupakan bagian dari 66 hektar yang dibeli pada bulan Februari oleh Blue Diamond Acquisition RE 2022 LLC seharga hampir $99 juta, menurut catatan Clark County. Oak View Group tidak menguasai 41 hektar lainnya.
Selain arena dan kawasan hiburan, rencana proyek termasuk hotel, kasino, dan amfiteater. Oak View Group akan bertanggung jawab untuk mengoperasikan arena dan akan membawa mitra game untuk mengoperasikan hotel-kasino yang direncanakan.
“Selatan Las Vegas Strip mewakili salah satu dari sedikit area potensi pertumbuhan koridor permainan dan hiburan di masa depan,” kata Tim Leiweke, CEO Oak View Group. “Proyek yang belum pernah terjadi sebelumnya ini adalah pengubah permainan industri, dan kami akan mengantarkan evolusi Las Vegas sebagai ibu kota hiburan dan olahraga baru dunia.”
Lokasi proyek arena yang direncanakan berdekatan dengan stasiun kereta yang direncanakan untuk rel kecepatan tinggi Brightline yang akan menghubungkan Las Vegas dan Los Angeles. Sebuah kelompok yang dipimpin oleh miliarder Wes Edens, co-CEO Fortress Investment Group, yang memiliki Brightline, juga melihat kemungkinan membangun stadion MLS di tanah kosong di sebelah stasiun kereta yang diusulkan.
“Jika kedua proyek itu terjadi, menurut saya itu fenomenal,” kata Leiweke. “Kami senang karena ini benar-benar membangun sesuatu yang dinamis sebagai zona hiburan yang semarak yang terhubung langsung ke California Selatan. Sungguh berkah yang luar biasa tidak hanya untuk Las Vegas dan Nevada, tetapi tentu saja juga untuk kampus kami.”
Minat mengikuti tim NBA
Arena ini direncanakan untuk mencakup suite dan klub perhotelan premium dan dapat menyelenggarakan konser, acara olahraga, hiburan keluarga, konvensi, pertemuan besar, serta acara penghargaan. Pembangunan arena kelas dunia diharapkan dapat menghasilkan ribuan pekerjaan tetap dan temporer.
Tidak ada tim olahraga jangkar yang terikat dengan arena tersebut, meskipun Leiweke mengatakan perusahaan akan tertarik untuk mengejar franchise NBA jika kesempatan itu muncul.
“Kami akan bergabung dengan gubernur, Clark County dan para pemimpin bisnis dan industri pariwisata untuk mengejar waralaba secara agresif jika tersedia,” katanya. “Tapi kami tidak percaya, berharap atau membimbing hari ini bahwa ini sudah dekat.”
“Jika mereka (NBA) membuat komitmen ke Vegas di masa depan, gedung ini akan dibangun menjadi spektakuler untuk NBA. Tidak hanya dalam cara beroperasi, memenuhi dan melampaui semua standar mereka, tetapi secara ekonomis dapat menghasilkan pendapatan untuk tim NBA, ”tambah Leiweke.
Mantan presiden Raiders Marc Badain telah bermitra dengan Oak View Group untuk memimpin dan berkonsultasi pada proyek arena, bersama dengan Francesca Bodie, presiden pengembangan bisnis perusahaan, yang akan mengawasi kesepakatan dan operasi bisnis.
“Dalam waktu yang saya habiskan di Las Vegas, saya kewalahan oleh semangat wirausaha dan kemauan penduduk dan pemimpinnya untuk merangkul inovasi dan visi yang memandu masa depannya,” kata Badain dalam sebuah pernyataan. “Proyek ini mewakili langkah selanjutnya dalam evolusi yang menarik itu.”
Sejarah perusahaan yang panjang
Oak View Group sudah tidak asing lagi mengawasi perkembangan pusat acara di seluruh dunia.
Itu berada di belakang pembangunan kembali dan sekarang mengoperasikan Climate Pledge Arena di Seattle Center, di mana Seattle Kraken dari NHL bermain. Grup tersebut juga berkolaborasi untuk membangun dan mengoperasikan UBS Arena di New York, rumah baru NHL’s New York Islanders. Kedua fasilitas ini dibuka tahun lalu.
Oak View Group juga akan membuka Moody Center yang baru dibangun di Austin, Texas, bulan depan. Arena berkapasitas 15.000 lebih ini akan menjadi rumah bagi tim bola basket pria dan wanita Universitas Texas dan akan menjadi tuan rumah musik live dan acara lainnya.
Leiweke memiliki sejarah panjang dalam pengembangan olahraga dan arena. Dia adalah presiden Denver Nuggets antara tahun 1991 dan 1995, di mana dia memimpin upaya untuk membuat waralaba menjadi arena baru. Dia kemudian menjadi CEO operator arena AEG antara tahun 1996 dan 2013. AEG memiliki T-Mobile Arena bersama MGM Resorts dan Bill Foley.
Arena arena dan hiburan Las Vegas — proyek terbesar Oak View Group hingga saat ini — sedang dirancang oleh firma arsitektur Gensler and Populous. Populous juga merupakan arsitek rekor T-Mobile Arena dan bertanggung jawab atas desainnya. Pengembangan proyek akan dipimpin oleh Steve Collins, presiden pengembangan venue global dan acara khusus Oak View Group.
“Kami bangga bahwa Oak View Group telah memilih Nevada untuk proyek terbesar dan berikutnya,” kata Gubernur Steve Sisolak dalam sebuah pernyataan. “Distrik hiburan yang baru diusulkan di Las Vegas ini akan membantu melanjutkan momentum ekonomi negara bagian dan menciptakan ribuan lapangan kerja dan kemakmuran yang lebih besar bagi penduduk Nevada. Saya berharap dapat melihat banyak peluang yang tercipta di Las Vegas.”
Lokasi situs dapat memudahkan penduduk lokal dan pengunjung untuk mengakses arena, kata Leiweke. Interstate 15, 215 Beltway, dan Las Vegas Boulevard semuanya dapat diakses dari area tersebut. Bandara Internasional Harry Reid juga terletak hanya beberapa kilometer jauhnya.
“Tim yang telah dibentuk memiliki rekam jejak dan kemampuan untuk membawa tempat kelas dunia lainnya ke tujuan kelas dunia kami,” kata Komisaris Kabupaten Clark Michael Naft dalam sebuah pernyataan. “Saya menyambut evolusi berikutnya untuk South Las Vegas Boulevard, pekerjaan yang akan diciptakan oleh proyek ini, dan sejarah yang akan dibuat oleh berita hari ini.”
Hubungi Mick Akers di makers@reviewjournal.com atau 702-387-2920. Mengikuti @mikkakers di Twitter.