T: Terima kasih atas kolom informatif Anda yang berkelanjutan di Las Vegas Review-Journal. Kami selalu dapat mengandalkan Anda untuk informasi yang akurat.
Kami baru-baru ini mengalami gangguan di area umum asosiasi pemilik rumah kami yang melibatkan penyewa (unit tersebut ada dalam daftar sewa yang disetujui) dan pacarnya yang bukan penduduk. Situasinya cukup buruk untuk menjamin penangkapan polisipakai
Saya bertanya kepada petugas, yang menanggapi pelanggaran individu, mengingat fakta bahwa gangguan itu terjadi pada elemen yang sama. Petugas mengatakan kepada saya bahwa dia tidak dapat dilanggar sampai petugas tersebut berbicara kepada manajemen. Saya memberi tahu petugas bahwa kami adalah apartemen, bukan kompleks apartemen, dan saya berada di dewan (begitulah cara saya bertemu dengan “perwakilan yang ditunjuk”).
Petugas kemudian mengubah ceritanya menjadi: “Dia tidak bisa 86, dia tamu undangan.”) Saya sekali lagi memberi tahu petugas bahwa subjek berada di area umum, jadi milik pribadi, dan saya ingin dia 86 . . Petugas itu berkata, “Saya bahkan tidak bisa memintanya pergi.”
A: Banyak petugas polisi tidak memahami perbedaan antara komunitas apartemen dan asosiasi. Harap dicatat bahwa ada undang-undang berbeda yang mengatur kondominium versus asosiasi.
Umumnya, seorang petugas polisi tidak akan ikut campur dalam apa yang dianggap sebagai masalah perdata. Anda belum memberikan detail apa pun tentang sifat gangguan tersebut. Dengan kerusuhan kekerasan, senjata, dll., Polisi akan mengambil tindakan tegas dengan menangkap mereka yang terlibat.
Berdasarkan informasi Anda, petugas polisi benar bahwa dia tidak dapat memintanya pergi.
Dengan komunitas apartemen, pengelola apartemen dapat melakukan tindakan penggusuran tergantung pada gangguan spesifik di area umum. Asosiasi tidak dapat mengusir penyewa, tetapi dapat mengeluarkan surat pelanggaran yang akan dikirimkan kepada pemilik unit.
Pemilik bertanggung jawab atas perilaku penyewa dan tamu mereka. Jika gangguan cukup serius, pelanggaran kesehatan, keselamatan dan kesejahteraan dapat dikeluarkan.
T: Jika anggota dewan mengundurkan diri, apakah HOA harus berhenti menggunakan apa pun yang mereka tulis atau bantu buat karena kekayaan intelektual?
Seorang mantan anggota dewan menuntut agar kami menghapus semua buletin dan selebaran publik yang mereka bantu buat atau buat sendiri karena itu adalah kekayaan intelektual mereka dan mereka tidak lagi setuju bahwa HOA dapat menggunakannya.
Apakah kita benar-benar perlu menghapus semua posting situs web, buletin, dan selebaran dari tahun-tahun mereka berada di papan tulis?
Dewan menggunakan kembali materi dari waktu ke waktu. Tidak ada yang pernah membuat klaim ini.
A: Ini adalah pertama kalinya ada pembaca yang menanyakan pertanyaan ini. Saya tidak dapat membayangkan buletin atau selebaran asosiasi memenuhi standar kekayaan intelektual.
Kekayaan intelektual adalah kategori kekayaan yang mencakup kumpulan intangible dari intelek manusia. Jenis yang paling terkenal adalah hak cipta, paten, dan rahasia dagang.
Seperti biasa, Anda dapat mengarahkan pertanyaan Anda ke pengacara asosiasi Anda, tetapi saya benar-benar tidak percaya bahwa permintaan mantan anggota dewan akan lolos uji hukum tentang apa yang merupakan kekayaan intelektual. Simpan informasi Anda dan tolak permintaan.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke holland744o@gmail.com.