Dengan empat konser oleh grup K-pop BTS, pameran dagang National Association of Broadcasters dan Draf Liga Sepak Bola Nasional di kalender acara Las Vegas dalam tiga minggu ke depan, resor kota siap untuk memanfaatkan secara finansial.
Tarif kamar harian rata-rata selama hari-hari acara tersebut empat hingga lima kali lebih tinggi dari tarif rata-rata April 2021. Beberapa hotel mengenakan biaya lebih dari $1.000 per malam untuk menginap.
“Angka-angka itu tidak terlalu mengejutkan saya karena kami memiliki peluang bagus yang akan memenuhi tujuan, yang berarti Anda dapat memesan tarif kamar yang lebih tinggi dan Anda akan mendapatkan tarif kamar yang lebih tinggi karena seiring dengan peningkatan kapasitas, tarif meningkat, kata analis industri Brendan Bussmann, pendiri B Global yang berbasis di Las Vegas.
“Ada banyak faktor yang mempengaruhinya, tapi tidak ada bedanya dengan Malam Tahun Baru dengan tarif tinggi atau CES atau yang lainnya,” tambahnya. “Ini akan menarik untuk melihat berapa banyak ADR (tarif harian rata-rata) terpengaruh ketika hasil pendapatan kuartal pertama keluar, semata-mata karena CES memiliki tarif yang rendah tahun ini.”
Survei tarif kamar yang tercantum di hotels.com menemukan tarif rata-rata di antara 58 properti untuk hari Jumat dan Sabtu — tanggal dua dari empat konser pertama oleh boy band populer Korea — adalah $476,38 per malam.
Tarif rata-rata dari 23-27 April, tanggal Pameran Dagang Penyiar, di antara 48 properti adalah $338,50 per malam.
Tarif rata-rata 51 properti dari 28 April hingga 30 April, tanggal NFL Draft, adalah $403,25 per malam.
Tarif tersebut disurvei pada hari Rabu di hotels.com dan termasuk properti Strip, pusat kota, dan di luar Strip. Beberapa resor yang sudah terjual habis tidak termasuk dalam survei.
Rata-rata tarif kamar harian pada April 2021, menurut Otoritas Konvensi dan Pengunjung Las Vegas, adalah $109,36 per malam. Di the Strip, rata-rata adalah $113,77, dan di pusat kota Las Vegas, $86,03 per malam.
Aria Sky Suites memiliki tarif termahal dengan situs web menunjukkan $1.720 per malam untuk akhir pekan pertama BTS, $2.159 per malam selama NAB dan $1.787 per malam selama NFL Draft.
Kamar yang dijual dengan harga kurang dari $100 per malam sulit didapat. Seorang tamu dapat menginap di Oyo selama pertunjukan NAB seharga $81 per malam dan $107 selama pertunjukan. Properti off-Strip Silver Sevens menawarkan kamar selama NAB seharga $82 dan selama draft seharga $108.
Bahkan properti Motel 6 yang terkenal murah di Las Vegas memiliki tarif tinggi. Motel 6 dekat Stadion Allegiant menawarkan kamar seharga $338 per malam selama akhir pekan konser BTS pertama, dengan lokasi Tropicana Avenue seharga $308 dan Motel 6 dekat Las Vegas Motor Speedway seharga $326.
Amanda Belarmino, asisten profesor di UNLV’s William F. Harrah College of Hospitality, menjelaskan bagaimana resor mencapai tarif kamar mereka.
“Saat hotel menetapkan harga, mereka menggunakan apa yang kami sebut penetapan harga berdasarkan permintaan,” katanya. “Ini berarti tarif berfluktuasi berdasarkan apa yang terjadi di properti atau di kota. Untuk sebagian besar hotel, mereka menetapkan harga awal 6-12 bulan sebelum kedatangan dan kemudian melakukan perubahan berdasarkan pemesanan.
“Untuk pasar kami, jika tarifnya setinggi itu, maka permintaannya juga tinggi,” kata Bellarmino. “ADR memperhitungkan tidak hanya tarif yang kami lihat di situs web hotel, tetapi juga tarif grup, tarif kasino, kamar gratis, dan diskon ke berbagai saluran distribusi seperti perusahaan tur dan perjalanan. Semua tarif itu biasanya lebih rendah.
Tarif tertinggi akhir pekan ini adalah Aria Sky Suites, diikuti oleh MGM Signature Suites ($1.443), Four Seasons ($1.263), Delano ($1.124), Caesars Palace ($1.074) dan Wynn Las Vegas ($1.019).
NFL Draft masih tiga minggu lagi, dan tarif bisa naik lebih tinggi saat malam pertama acara semakin dekat, tetapi pada hari Rabu, tarif tertinggi ada di M Resort, yang menyebut dirinya sebagai hotel resmi Las Vegas. Raiders ($2.897 per malam), Aria Sky Suites ($1.787) dan Palms Place Stripview Suites ($1.424).
Resor yang paling dekat dengan lokasi NFL Draft di Las Vegas Boulevard dan Flamingo Road lebih tinggi dari rata-rata tahun lalu, tetapi relatif moderat dibandingkan dengan lokasi lain.
Bussmann mengharapkan lompatan yang lebih besar dalam tarif kamar saat balapan Formula 1 Grand Prix Las Vegas kembali pada November 2023 dan Super Bowl NFL datang ke sini pada Februari 2024.
Bellarmino mengatakan produk kamar hotel juga telah berkembang ke standar yang lebih tinggi.
“Seperti yang telah kita lihat bagaimana produk kamar hotel telah berkembang selama satu dekade terakhir dan menjadi lebih mewah, tarif hotel juga harus naik,” ujarnya. “Sementara kami masih menjadi tujuan yang bernilai dibandingkan dengan lokasi lain dan bergantung pada hari dalam seminggu, harga juga dilihat oleh banyak konsumen sebagai indikator kualitas.
“Oleh karena itu, tarif yang terlalu rendah dapat mengindikasikan bahwa properti telah rusak. Penetapan harga adalah tindakan penyeimbangan yang halus antara melakukan apa yang menguntungkan untuk membantu menaikkan gaji dan tingkat kepegawaian sambil tetap membuat keputusan yang bertanggung jawab untuk para tamu, ”katanya.
Hubungi Richard N. Velotta di rvelotta@reviewjournal.com atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter.