T: Saya tinggal di asosiasi yang lebih dari 57 persen unitnya tidak ditempati oleh pemilik. Penyewa tidak mematuhi aturan dan peraturan asosiasi pemilik rumah.
Anak-anak mereka berkeliaran di komunitas tanpa pengawasan menghancurkan lanskap dan alat penyiram kami dan meninggalkan sampah di seluruh komunitas. Mereka tidak mengambil kotoran anjing mereka dan meninggalkan sampah di seluruh halaman komunitas.
Bisakah pemilik HOV yang menyewa unit mereka membebankan biaya HOV bulanan yang lebih tinggi untuk menutupi peningkatan biaya pemulihan lanskap kita, memungut sampah dan kotoran anjing? Mengenakan denda pada tuan tanah tidak menyelesaikan masalah karena kita tidak bisa memaksa tuan tanah untuk membayar denda.
Kami telah menaikkan biaya HOA bulanan kami, tetapi penghuni pemilik tidak boleh terbebani oleh kenaikan tersebut karena kerusakan yang disebabkan oleh penyewa. Tuan tanah dapat menyerap biaya HOA bulanan yang lebih baik karena mereka dapat menaikkan uang sewa mereka. Banyak penghuni pemilik adalah pensiunan yang tidak dapat menyerap biaya bulanan yang lebih tinggi.
Saya menantikan tanggapan Anda.
A: Berdasarkan Statuta Revisi Nevada 116.3115 (4a), itu menetapkan bahwa setiap biaya umum yang menguntungkan beberapa unit atau pemiliknya, termasuk, tanpa batasan, biaya umum dapat dinilai hanya terhadap unit atau pemilik unit yang diuntungkan.
Asosiasi Anda mungkin tidak dapat membuktikan bahwa semua kerusakan berasal dari penyewa.
Terlepas dari bagian undang-undang ini, NRS 116.3115 (2a), penilaian untuk area umum (biaya HEV Anda) harus dinilai sesuai dengan alokasi yang ditetapkan dalam perjanjian, ketentuan, dan batasan Anda.
Kecuali jika CCR Anda memiliki bagian yang mengizinkan biaya asosiasi bulanan yang lebih tinggi bagi pemilik yang melanggar peraturan, Anda tidak akan dapat membebankan biaya yang lebih tinggi kepada investor.
T: Saya menulis kepada Anda karena saya telah menghabiskan semua jalan lain.
Saya tinggal di Vegas, dan sistem penyiram tetangga saya bocor melalui dinding yang bersebelahan ke halaman belakang saya, halamannya sedikit lebih tinggi dari halaman saya.
Air sekarang bocor ke dinding dan paving saya bermunculan. Unit AC saya duduk di atas semen di sebelah air. Ini telah berlangsung selama setahun. Terakhir kali dia menjatuhkanku.
Adik perempuan dan keluarganya membawa seorang pria penyiram, dia tidak bisa melihat masalahnya karena tetangga saya memiliki pavers. Pria itu berkata, “Bisa jadi ada pipa yang terputus atau rusak di sana.”
Tetangga saya terus meneriaki saya dan berkata, “Lihat, tidak ada yang salah, dan berhentilah mengeluh.”
Saya tidak mampu membayar pengacara untuk membantu saya. Saya tinggal di Jaminan Sosial saya.
A: Jika Anda memiliki tukang kebun, minta mereka memeriksa sistem irigasi. Jika menurut mereka itu adalah tanggung jawab tetangga Anda, maka dokumentasikan dan minta mereka menyerahkan laporan tertulis kepada Anda.
Anda dapat mengajukan keluhan kepada asosiasi pemilik rumah Anda, karena harus ada peraturan tertentu tentang drainase atau kebocoran di CC&R Anda.
Anda harus menyertakan ringkasan kerusakan beserta fotonya. Sertakan laporan apa pun dari tukang kebun Anda.
Pusat Peradilan Lingkungan mungkin dapat membantu Anda. Mereka adalah mediator dan tidak meminta untuk membantu dalam perselisihan antar tetangga. Anda dapat menghubungi mereka di 702-455-3898.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke holland744o@gmail.com.