Banyak artikel di kolom saya membahas situasi pelecehan. Menanggapi keprihatinan ini, saya biasanya mengutip Statuta Revisi Nevada 116.31184, yang berkaitan dengan ancaman, pelecehan, dan perilaku lainnya. Selain itu, ada perusahaan manajemen yang memutuskan kontrak manajemen dengan asosiasi mereka karena masalah pelecehan dan intimidasi ini.
Jadi apa yang dimaksud dengan intimidasi? NRS 388.122, yang merupakan undang-undang arus utama yang tidak secara khusus menangani masalah HOA, memberikan beberapa penjelasan terperinci:
Bullying berarti ekspresi tertulis, verbal atau elektronik atau tindakan fisik atau gerak tubuh, atau kombinasi apapun, yang diarahkan pada seseorang atau sekelompok orang, atau satu tindakan atau ekspresi yang serius dan disengaja yang diarahkan pada seseorang atau sekelompok orang.
Mari kita berhenti di sini. Siapa yang kita bicarakan? Daftar tersebut mencakup semua orang: staf yang mengelola asosiasi Anda, anggota dewan sukarelawan, vendor, dan Anda sebagai pemilik.
Undang-undang melanjutkan dengan definisi intimidasi yang memiliki efek merugikan secara fisik seseorang atau merusak properti seseorang atau yang menempatkan seseorang dalam ketakutan yang wajar akan cedera fisik atau kerusakan properti.
Seperti yang Anda lihat, Anda tidak perlu menyakiti orang secara fisik untuk dituduh melakukan intimidasi. Panggilan telepon ke manajer komunitas menjadi lebih agresif dengan pemilik rumah mengakhiri panggilannya dengan lantang, “Saya ke sana.” Apa artinya? Kemungkinan kekerasan. Apakah manajer memberi tahu supervisor dan keamanan mereka? Seringkali ini masalahnya.
Hukum mendefinisikan tindakan atau perilaku seseorang berdasarkan ras, warna kulit, asal kebangsaan, keturunan, agama, identitas atau ekspresi gender, orientasi seksual, cacat fisik atau mental, jenis kelamin atau karakteristik atau latar belakang seseorang yang membedakan . Atau asosiasi seseorang yang memiliki satu atau lebih dari karakteristik nyata atau yang dirasakan itu.
Seperti yang telah kita lihat di masa lalu, intimidasi sering mengarah pada diskriminasi terhadap salah satu kelas yang dilindungi ini. Saya mengetahui beberapa insiden baru-baru ini di komunitas yang termasuk dalam kategori ini. Jika masyarakat tidak menangani hal-hal dengan cara yang benar, mereka dapat digugat.
Apa yang saya sukai dari undang-undang ini (NRS 388.122 (2)) adalah definisi terperinci dari istilah, intimidasi, sebagai berikut: Ejekan yang berulang-ulang atau meluas, pemanggilan nama, meremehkan, ejekan atau penggunaan humor yang merendahkan atau menghina sehubungan dengan ras, warna kulit, asal kebangsaan, keturunan, agama, identitas atau ekspresi gender, orientasi seksual, cacat fisik atau mental seseorang, jenis kelamin atau karakteristik atau latar belakang lain yang membedakan seseorang.
Bagian hukum berikutnya saya sebut “pabrik rumor”. Undang-undang mendefinisikan intimidasi sebagai perilaku yang dimaksudkan untuk menyakiti seseorang dengan merusak atau memanipulasi hubungannya dengan orang lain melalui perilaku yang mencakup, tanpa batasan, menyebarkan desas-desus palsu.
Pasal 2c undang-undang mendefinisikan intimidasi sebagai perilaku seseorang yang terdiri dari ancaman atau intimidasi non-verbal yang berulang atau menyebar, seperti penggunaan gerak tubuh yang agresif, mengancam, atau tidak sopan.
Bertahun-tahun yang lalu, ada keluhan resmi dengan Divisi Real Estat Nevada tentang seorang direktur yang menunjukkan jari tengahnya kepada seorang pemilik setiap kali orang itu berada di dekatnya.
Undang-undang ini diakhiri dengan tindakan-tindakan berikut yang merupakan intimidasi:
Ancaman yang merugikan seseorang, barang miliknya atau orang lain, baik ancaman tersebut disampaikan secara lisan, elektronik atau tertulis.
Pemerasan, pemerasan permintaan uang perlindungan atau pinjaman atau sumbangan paksa. Memblokir akses ke properti atau fasilitas atau sekolah apa pun. Menguntit dan, terakhir, kontak fisik yang berbahaya dengan atau melukai orang lain atau propertinya.
Mengapa menghabiskan waktu untuk menulis artikel ini? Karena
Saya mendengar dan menerima lebih banyak insiden dari pembaca saya tentang keluhan intimidasi. Kita tidak bisa menyalahkan lingkungan beracun yang ada di dunia politik atau pandemi. Tak ada alasan! Jika situasi seperti itu ada dalam komunitas Anda, mungkin sudah waktunya untuk lokakarya atau seminar pendidikan untuk membahas bagaimana kita harus berkomunikasi satu sama lain. Ada seminar yang tersedia melalui berbagai pengacara.
Manajer komunitas dan perusahaan manajemen mungkin perlu memimpin. Jika seorang manajer melihat rapat HOA berjalan serba salah, dia mungkin harus turun tangan dan menggagalkan rapat agar kepala dingin menang, atau bahkan menunda rapat.
Hasilnya bisa mahal, dalam banyak hal. Sudah saatnya kita bersikap seperti profesional dan memberi contoh protokol yang tepat kepada anak-anak kita.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke holland744o@gmail.com.