Tahun yang akan datang membawa banyak peluang dan tantangan bagi komunitas terencana. Pasar perumahan masih kuat dan ada permintaan akan perumahan baru.
Di sini, di Cadence, kami terus melihat penjualan yang kuat selama beberapa tahun terakhir dan kami berharap tren ini akan berlanjut. Komunitas menawarkan berbagai produk rumah tangga dengan harga berbeda, menjadikannya ideal untuk pembeli dengan berbagai ambang harga. Dan tentu saja, rumah di komunitas terencana cenderung memiliki nilai dari waktu ke waktu—keuntungan besar bagi pembeli rumah.
Suku bunga akan naik sedikit, tetapi secara historis masih rendah. Ini masih waktu yang tepat bagi pembeli — karena mereka masih dapat meregangkan dolar mereka sedikit lebih banyak dan mendapatkan nilai maksimal dari pembelian mereka.
Menurut pelaporan baru-baru ini, penjualan mengikuti sebagian besar rencana induk di seluruh lembah. Keanekaragaman produk rumah merupakan daya tarik besar dan akan terus berlanjut tahun ini dan tahun-tahun mendatang. Pembeli tidak hanya menginginkan pilihan untuk apa yang mereka pilih sebagai rumah mereka sendiri, tetapi juga tidak ingin melihat rumah pemotong kue yang semuanya terlihat persis sama.
Beberapa keuntungan lain dari kehidupan terencana, termasuk integrasi tidak hanya rumah tetapi juga jalan, adalah fasilitas (taman, sekolah, ritel, dll.), dan penghuni dapat yakin bahwa semuanya akan terpelihara. Rencana induk cenderung lebih besar dengan lebih banyak areal dan integrasi dengan kota dan negara – dan dalam banyak kasus infrastruktur sudah ada.
Misalnya, untuk lebih dari 3.300 keluarga yang sudah menelepon ke rumah Cadence, dan mereka yang pindah ke sini di tahun depan, mereka memiliki akses langsung ke fasilitas sehari-hari, seperti ritel, bahan makanan, restoran, pom bensin (di sini komunitas ), Distrik Jalan Air Bersejarah; dan Lifeguard Arena, fasilitas latihan Henderson Silver Knights. Selain itu, dan ini sangat penting saat kami mengembangkan Cadence, menyediakan aktivitas luar ruangan, seperti jalur sepeda yang dianyam di seluruh komunitas, tersedia ruang terbuka dan taman yang luas, kolam renang, lapangan pickleball, dll. Irama juga merupakan perjalanan yang sangat singkat. ke Kawasan Rekreasi Danau Mead.
Bertentangan dengan apa yang mungkin dirasakan beberapa orang, asosiasi pemilik rumah yang solid dan CC&R yang kuat (perjanjian, ketentuan, dan batasan) memungkinkan komunitas untuk mempertahankan nilai. Masuk ke komunitas lebih awal bermanfaat, karena biaya untuk rumah kemungkinan akan terus meningkat dan masalah rantai pasokan untuk bahan akan membutuhkan waktu untuk bersantai.
Saran terbaik yang bisa saya berikan adalah mendekati pembelian rumah dengan kesabaran, terutama sekarang karena pembangun sedang mengelola masalah rantai pasokan yang sedang berlangsung. Mereka benar-benar berusaha keras untuk membuat bahan seperti kayu, pintu garasi, alas tiang, dll. untuk mengamankan dan mereka masih menghadapi kekurangan tenaga kerja. Pencadangan ini, pada gilirannya, dapat menunda tanggal penutupan dan menambah waktu konstruksi sebelum rumah dikirim ke pelanggan.
Kabar baiknya – komunitas terencana terus tumbuh dan pembangun terus membangun dan menawarkan banyak rumah baru untuk calon pembeli.
Dengan itu, saya menawarkan beberapa tip/hal yang perlu diingat saat mengunjungi komunitas terencana induk dengan pemikiran untuk membeli:
■ Berkendara ke area tersebut dan lihat apa yang sedang dibangun dan lokasi sekolah, ritel, dll.
■ Tanyakan kepada agen penjualan Anda atau pusat pencarian rumah komunitas tentang penilaian, yang merupakan rencana untuk komunitas dan pertumbuhan masa depan.
■ Ingatlah bahwa bukan hanya rumah itu sendiri yang Anda beli – ini adalah pengalaman lingkungan yang lengkap.
2022 dan tahun-tahun mendatang akan menjadi menarik di lembah karena lebih banyak orang terus pindah ke Henderson dan di seluruh Las Vegas.
Cheryl Gowan MA, APR, adalah wakil presiden pemasaran untuk Cadence, sebuah komunitas terencana di Henderson.