Seorang pria Las Vegas Valley telah didakwa menjalankan skema investasi real estat yang menurut polisi Henderson mengandalkan dokumen palsu untuk mencuri lebih dari $2 juta dari seorang investor.
Kory Scheeler, 60, dipesan ke Pusat Penahanan Kabupaten Clark pada hari Kamis. Surat perintah penangkapan polisi Henderson yang diperoleh Jumat oleh Las Vegas Review-Journal menunjukkan Scheeler didakwa di Pengadilan Kehakiman Henderson dengan kejahatan pencurian setelah seorang investor real estat, yang namanya disamarkan dalam surat perintah itu, melapor ke polisi pada Maret 2021 pergi untuk mengklaim bahwa Scheeler menipu dia.
“Tuan Scheeler bermaksud untuk mengaku tidak bersalah dan melawan dakwaan,” kata pengacara pembela Scheeler, Russell Marsh, Jumat.
Polisi menulis dalam surat perintah tersebut bahwa investor mengatakan kepada polisi bahwa dia menandatangani kontrak dengan Scheeler pada tahun 2016, di mana dia meminjamkan Scheeler $5,7 juta untuk berinvestasi di real estat. Investor seharusnya mendapatkan uang mereka kembali ditambah pengembalian investasi 10 persen.
“Kory akan membeli real estat dengan uang (investor) yang disediakan dan nama (investor) akan tertera pada hak atas properti itu,” tulis polisi dalam surat perintah tersebut.
Dari 2016 hingga 2018, investor mengatakan dia menerima dokumen dari Scheeler yang menunjukkan bahwa Scheeler telah membeli real estat untuk investor dan bahwa “nama investor ada di judul,” kata polisi.
Namun pada Desember 2018, investor dihubungi oleh seorang pengacara yang juga berinvestasi di Scheeler. Pengacara mengatakan kepada investor bahwa mereka tidak lagi menerima pembayaran dari Scheeler dan bahwa “investasi Kory mencurigakan,” kata polisi.
“(Investor) kemudian menghubungi perusahaan judul untuk properti yang dia yakini dia miliki, yang memberi tahu dia bahwa dia tidak memiliki properti itu,” kata polisi.
Scheeler membeli beberapa properti, investor diberitahu, tetapi investor tidak melakukan perbuatan itu.
“(Investor) percaya dia memiliki sekitar 26 rumah, tetapi menemukan bahwa namanya hanya ada di salah satu akta untuk waktu yang singkat,” kata polisi.
Pada akhir 2018 atau awal 2019, investor mengatakan dia mengkonfrontasi Scheeler.
“Kory mengaku kepadanya bahwa dia ‘mengacaukan’ dan bahwa dia dalam banyak masalah,” kata polisi tentang akun investor tersebut. “Kory menyarankan bahwa dia membutuhkan lebih banyak waktu dan dia akan mendapatkan uangnya kembali untuknya.”
Investor juga mengklaim bahwa Scheeler mengatakan kepadanya “Kory mengaku berbohong tentang rekening escrow, dan mengaku menggunakan banyak individu dengan cara yang sama dengan mendapatkan dana penuh untuk properti yang sama dari banyak individu,” kata polisi, tertulis dalam surat perintah tersebut.
Polisi mengatakan mereka menghubungi pengacara investor, Leo Flangas, yang memberi polisi dokumen tentang dugaan pembelian properti atas nama investor. Polisi mengatakan mereka akhirnya memeriksa catatan itu dan membandingkannya dengan catatan kantor penilai dan menemukan apa yang mereka gambarkan sebagai “pemalsuan” pada kontrak instruksi pinjaman, surat promes dan akta perwalian.
Polisi mengatakan mereka mendokumentasikan kerugian finansial setidaknya $2,1 juta kepada investor.
“Scheeler rupanya mencuri uang itu untuk tujuan lain yang tidak diketahui demi keuntungan dirinya sendiri, dan dengan sengaja menyesatkan (investor),” kata polisi. “Setelah dokumentasi palsu diberikan kepada (investor), Scheeler kemudian akan membeli parsel/rumah dengan uang dari pelanggan lain, dengan produk akhir dari transaksi tersebut seringkali mengakibatkan pelanggan lain harus mengambil tindakan hukum untuk benar-benar mengklaim kepemilikan atas bungkusan/rumah itu, lalu menjualnya di pelelangan umum.”
Catatan Pengadilan Hakim Henderson mencantumkan lima dakwaan pencurian yang diajukan terhadap Scheeler. Sidang pendahuluan dalam kasus ini dijadwalkan pada 11 Agustus.
Hubungi Glenn Puit melalui email di gpuit@reviewjournal.com. Mengikuti @GlennatRJ di Twitter.